Главная » Сделки

Сделки

Сделка

- это действия граждан и юридичиских лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Роль и значимость сделок в экономическом обороте трудно переоценить, поскольку весь товарообмен (выполнение работ, оказание услуг), совершаемый гражданин и юридическими лицами, не более чем совокупность ежедневно, ежечастно совершаемых гражданско - правовых сделок. Проезд в общественном транспорте, покупка в магазине, принятие или отказ от наследства, дарегие, открытие банковского счета, получение кредита,страховые и многие действия являются сделками.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)

Устная форма - это и обмен произносимыми словам, и совершение лицом понятных действий: приобретение товаров, посадка в общественный транспорт и т.д. Молчание рассматривается, как отсутствие выражение воли ("нет")

Письменная форма должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписана лицами совершающими сделку.

Нотариус удостоверяет только письменные сделки, как те для которых законом установленаобязательная нотариальная форма, так и те, которые стороны желают ее придать, если она не предусмотрена законодательством.

Несмотря на то, что в отношении сделок с недвижимым имуществом обязательной нотариальной формы законом не предусмотрено, значительная их часть, особенно: отчуждение(продажа, дарение, мена), аренда недвижимости с правом выкупа имущества, сдача имущества внаем, в аренду, в безвозмездное пользование, залог, раздел имущества или выдел из него долей удостоверябться в нотариальном порядке по желанию сторон.

Сделки требующие обязательного нотариального удостоверения:

договор о залоге движимого имущества или прав на имущества в обеспечении обязательств по договору, уступка требования, основанного на сделке совершенной в нотариальной форме, договор ренты, завещание, доверенности, согласия, обязательства, брачный договор, договор купли - продажи долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

 

Полная версия сайта