Пожилые и одинокие люди часто сталкиваются с проблемами материального характера. Их пенсии едва хватает на оплату коммунальных платежей, на продукты первой необходимости и на приобретение минимума лекарственных средств.
Часто пенсионеры приходят к нотариусу, чтобы заверить договор дарения на свою жилую площадь. Они рассчитывают, что подарив квартиру, обеспечат себе заботу и любовь со стороны родственников. Не всегда их ожидания оправдываются.
Хорошим вариантом может послужить договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты).
Собственник отдает свою квартиру новому владельцу, который берет на себя обязательство содержать его всю оставшуюся жизнь.
Передает недвижимость только физлицо, а вот получателем недвижимости может быть как физлицо, так юрлицо.
Такое имущество является обремененным, так как плательщик ренты не может совершать сделки пока не получит согласие у рентополучателя.
Много плюсов в этом случае у рентополучателя: он по-прежнему проживает на своей жилой площади, за нии ухаживают и материально поддерживают. А именно это и важно для пожилых, одиноких пенсионеров и инвалидов.
Рента бывает двух видов:
— рента с иждивением (с пожизненным содержанием);
— пожизненная рента квартиры (помощь только денежная, раз в месяц, суммы зафиксированы).
Проконсультируйтесь у нотариуса, если готовы пойти на заключение договора ренты. Только нотариус перед подписанием договора лишний раз укажет Вам на пункты, на которые стоит особенно обратить внимание.
Будьте осторожны при выборе плательщика ренты.
Договор ренты необходимо заверить у нотариуса
В договоре должно быть четко прописан объект недвижимости и его стоимость, что входит в содержание и уход (качественное питание, одежда, уборка, медицинское обслуживание, ритуальные услуги и др.), а так же размер денежных средств, выплачиваемых рентополучателю раз в месяц.
Если Вы неправильно составите и оформите договор, его легко можно признать недействительным.
Сколько стоит заверить договор ренты у нотариуса?
Пошлина за регистрацию договора составляет 1,5 % от цены недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
У нотариуса Вы сможете сразу оформить договор ренты и заверить его нотариально.
Выбирайте в качестве плательщиков ренты только проверенных и порядочных людей, а в остальном Вам поможет нотариус.